中國12城市住宅地近6成閒置

（中央社台北23日電）中原地產研究中心最新研究報告指出，大陸40家開發商於2003年至2009年上半年間所獲得大陸住宅土地中，目前在售和售完的僅佔43%，還有57%的土地閒置。

報告說，這57%的閒置土地中，27%土地「待開發」，30%土地「規劃在建」。

北京京華時報引述報告稱，這些數據是根據萬科、保利、金地等大陸40家知名開發商，6年多來在北京、廣州、深圳等12個重點城市取得土地及開發情況統計而來，共計270個地塊。

中原地產研究中心據此認為，正是大量已出讓的土地沒有轉化為商品住宅上市，造成目前大陸房地產短期供應緊缺，形成土地荒假象。

報告顯示，2007年大陸開發商在12個城市公開市場獲取的土地數量最多，達到122塊，佔樣本總數的45%。按照土地開發週期兩年時間計算，2009年應該是2007年土地全面供應入市的時間。但從樣本數據看，截至今年上半年，仍有20%的土地閒置。

報告說，今年年初，大陸各地土地出讓以底價成交為主，但進入第二季後，一些重點城市土地交易活躍，地價快速攀升甚至出現「地王」。