經濟不景氣 上海豪宅逆勢熱賣

（中央社記者郭萍英上海22日電）儘管金融風暴衝擊世界經濟發展，但上海豪宅逆勢熱賣，學者專家認為，上海正積極推動成為全球金融中心，在可預見的將來，上海房地產易漲難跌，特別是具稀有性的豪宅前景看好。

由「中華兩岸商機促進會」等單位合辦的「兩岸三地豪宅市場觀察」論壇今天在上海知名的湯臣一品豪宅開講，與會學者專家一致認為，中國計劃將上海建設成全球 金融中心，上海市政府也全力推動這項工作，未來上海成為繼紐約、東京、倫敦等地之後的全球金融中心指日可待，上海的豪宅前景看俏。

復旦大學房產研究中心主任華偉表示，上海豪宅最近成交熱絡，並未明顯受到金融風暴的衝擊，主要原因是豪宅具有增值性；在中國大陸經濟上來後，民眾手中的錢 買股票不放心，又不能隨便到海外投資，只好在境內投資房地產。他認為，上海豪宅價格走揚只是剛起步，未來還有很大的上漲空間。

中華兩岸商機促進會理事長蔡為民指出，上海發展成為國際金融中心，估計需要60萬的境外金融人才，但上海目前的金融人力只有12.8萬人左右，換言之，未 來可望有大約50萬的外來金融專業人士前進上海，而這些金字塔頂端的國際金融人才到上海發展，勢必會對豪宅的需求有推升的作用。

漢宇房產董事總經理施宏睿表示，從香港的房地產發展經驗來看，房地產景氣時，豪宅的漲幅通常都遠高於一般住宅，目前，上海的豪宅價位相對香港等地明顯便宜許多，且中國大陸在這一波國際經濟不景氣中，相對受傷較輕，上海豪宅的發展前景值得期待。

蔡為民認為，兩岸關係邁向和平發展的軌道，最近在中國大陸的台商大舉進軍台灣與上海的豪宅，明顯是在卡位，以因應兩岸未來持續看好的經濟發展需要，不過， 不管是台商或陸商，對豪宅的需求與日俱增，特別是上海走向國際舞台，未來豪宅的需求日益增加，將刺激房價的進一步上揚。