中國‧經濟學家：產業泡沫形成‧大城市房價漲過頭

（中國‧北京）美國經濟學家警告說，中國產業泡沫已經形成，為防止泡沫繼續膨脹、破裂，政府必須出手適當干預。

美國耶魯大學金融學教授希勒說：“中國樓市價格在一些大城市已經很過頭了，這種急速增長確實存在泡沫。”

中國人民銀行副行長朱民指出，美國房價從2007年開始走下坡路，但中國房價經過陡直上升後，在危機中居然還在往上走，這當中是否有投機性因素值得研究。

越來越多的數據支持中國“資產價格過份上升”的說法。

房地產代理機構美聯物業發佈“關於北京、上海、深圳三地樓市的泡沫程度”報告顯示，房價暴漲，北京房地產泡沫程度位居3大一線城市之首，且泡沫不斷擴大。

調查顯示，11月份北京房地產平均租售比再創紀錄，達到1：546，而國際慣例是不應超過1：300。

此外，房地產泡沫化另一個指標是房價收入比。

目前，北京約100平方公尺普通二手房普遍超過200萬元（人民幣，下同），按首付50萬、貸款150萬計算，20年本息合計211萬，總共是261萬，一個家庭不吃不喝需要賺49年。